Из чего лучше строить дом?



Выбор материала дома волнует каждого, кто хочет построить дом на имеющейся земле или купить что-то готовое. Все материалы, присутствующие на рынке, различаются по скорости возведения дома, его теплоте, стоимости, плюсам/минусам и качеству последующей эксплуатации. И в этой статье мы их рассмотрим по существу.

Стены дома – это около 1/4-1/3 его финальной стоимости. Тяжёлые стены (кирпич, керамоблок) – это сильный фундамент, что удорожает постройку. Для суровой зимы тяжелый стеновой материал (кирпичи, блоки) потребует хорошего отопления, а дерево и СИП-панель – это тёплые варианты с низкими энергозатратами. 

 

Строительство дома из дерева

Деревянный дом – это более бюджетный вариант строительства, нежели из кирпича, выбирается теми, кто хочет получить тёплый дом, в котором надо будет делать минимальную внутреннюю отделку ввиду эстетического внешнего вида самого дерева. Многие современные (и дорого выглядящие!) дома «эксклюзивной» публики строятся из бруса, а площадью его можно сделать хоть на 2000 м2 – был бы бюджет на такую махину (как и желание её обслуживать). 



Физические свойства древесины

Стена правильно построенного дома из 200-мм бруса теплее 1-метровой (!) кирпичной, он легче, требует лёгкого фундамента, и в целом выглядит эко-френдли. Дерево уступает по прочности только бетону и кирпичу, обладает малой теплопроводностью и высокой морозостойкостью.

 

Преимущества деревянного дома

  • Радует глаз привычным нашему глазу деревом (особенно после лакировки или покраски);
  • Древесный аромат внутри строения повышает тонус и настроение;
  • За счёт антикоррозийной и противопожарной пропитки стены не будут есться насекомыми, грызунами, и в целом не будут гореть;
  • Морозостойкость (по циклам) сравнима с кирпичом (35-100 против 50-200);
  • Коробку дома на 100 м2 из бруса можно построить за 3-6 месяцев;
  • Цена ниже, чем у камня, бетона, кирпича, но выше, чем у лёгких бетонов и СИП-панелей.

 

Недостатки дома из бруса

  • Большая усадка (1,5-3 мм на 1 м) в течение минимум года, когда никакие отделочные работы не рекомендованы (за исключением самого дорогого клееного бруса);
  • Высокая гигроскопичность (70%-90%);
  • Если ваша постройка не из клееного или профилированного бруса, а кругляка, то щели на стыках торцов брёвен надо будет конопатить каждый год;
  • Более высокая пожароопасность, чем у негорючих стен, которая никогда на 100% не нивелируется даже пропиткой;
  • Древесина гниёт, рассыхается, растрескивается;
  • Дом через 5-10 станет как будто «живой»: что-то где-то будет постоянно потрескивать, повизгивать: это дерево двигается в микроскопических размерах.
  • По стоимости постройки дом из дерева будет существенно различаться, исходя из породы дерева (разместим в порядке возрастания цены): сосна, ель, липа, лиственница, дуб, кедр. 

 

Из какого бруса лучше всего строить дом?

Для летней дачи выбирайте 100-мм брус, для круглогодичного проживания – 150-200 мм. Более 200 мм нет смысла использовать ввиду более высокой стоимости, редкости такого диаметра на рынке материалов, отсутствия добавочной теплоизоляции по сравнению с 200 мм и более высокой степенью естественного рассыхания (дом будет ещё менее тихий).

 

Строительство дома из кирпича

Кирпич – это дом «на века», ведь стены из кирпича выдерживают 50-200 циклов замораживания и оттаивания. Из кирпича свои постройки возводили зодчие Египта и Месопотамии, т.е., история его применения насчитывает, по меньшей мере, 5000 лет. До сих пор уделом мечтаний многих людей является кирпичный дом – он красивый, выглядит богато, обладает максимальным сопротивлением погодным условиям, и в нём могут жить ваши дети и внуки, а при должном уходе и мягком климате – ещё и правнуки. 



Физические свойства кирпича

Современный кирпич изготавливается из различных материалов, и бывает:

  • сырцом (необожжённая глина);
  • керамическим (обожжённая глина);
  • силикатным (известь + кварцевый песок);
  • гиперпрессованным (портландцемент + отсев известковых пород: мрамор, доломит, ракушечник…).

По применению различают рядовой, огнеупорный, лицевой, клинкерный и другие виды кирпичей. Также кирпич различается морозостойкостью, теплопроводностью, размерами, цветом, весом, гигроскопичностью и твёрдостью.

 

Преимущества кирпичного дома

  • Может простоять до 200 лет, при реальном сроке беспроблемной эксплуатации до 100;
  • Высокая шумоизоляция;
  • Высокие противопожарные качества;
  • Широкие архитектурные возможности;
  • Экологичность;
  • Отличное противостояние погодным условиям;
  • Достойная поддержка микроклимата в здании;
  • Благодаря огромной вариации расцветок кирпича можно выстраивать уникальные дома;
  • Можно строить даже многоэтажные здания благодаря его крепости – хоть на 20 этажей;
  • Так как кирпич используется давно, найти хорошего каменщика не составит труда, и технология работы с ним отточена до мелочей.

 

Недостатки кирпичного дома

  • При отсутствии внешней отделки презентабельная выкладка кирпича выполняется только опытными (и потому дорогими) каменщиками;
  • Обязательное применение утеплителя внешних стен, иначе без утеплителя стена по нормативам должна быть до 1,5 м толщиной;
  • Медленное и дорогое строительство;
  • Нужен дорогой и мощный фундамент под его большой вес;
  • Высокая гигроскопичность (40%), что приводит к сырости стен без хорошей отделки, вентиляции и отопления.

 

Дома из СИП панелей

Такие дома строятся быстрее всего за счёт большой площади панелей – даже быстрее, чем из керамоблока (который объёмом как 10 кирпичей). Они популярны в холодных странах (Финляндия, США, Англия и др.), так как, если соблюдать технологию, они являются лёгкими, но тёплыми, одними из самых дешёвых (с ними конкурируют дома из пенобетона, газобетона и шлакоблоков, при несомненно более высоком качестве).



Физические свойства СИП панелей

СИП-панель – это 2 слоя прессованного дерева (25% объёма панели), между которыми – химически приклеенный вспененный пластик (75% объёма). В результате получается тонкая панель 200 мм толщиной. 

 

Преимущества дома, построенного из СИП панелей

  • Быстровозводимость – «коробка» выстраивается всего за 2-3 недели;
  • Максимальное сопротивление теплопотерям (низкая теплоёмкость), а значит, дом может быть построен для регулярной эксплуатации даже в -50° С;
  • Мыши, насекомые, плесень, грибки не любят СИП-панель, так как там нечем поживиться. 

 

Недостатки дома из СИП панелей

  • Энергоэффективность слишком высока – удерживает всё тепло внутри, а потому люди там как в термосе, если не организовать эффективную вентиляцию;
  • Это, по сути, деревянный дом, который имеет высокую естественную горючесть, даже несмотря на серьёзную анти-пожарную пропитку;
  • Нельзя оставлять его без внешней отделки – СИП подвержено гниению. Идеально сделать вентилируемый фасад;
  • Требуется хорошая гидроизоляция пола;
  • Стоимость выгонки стен – низкая, в то время как остальные отделочно-ремонтные работы остаются такими же, что и для остальных домов, то есть, информация о безусловной дешевизне СИП-домов – это миф.
  • Тонкие стены с низкой несущей нагрузкой – а потому строить из СИП-панелей можно максимум 2 этажа. 

 

Дома из пенобетона и газобетона

Сейчас на рынке бум строительства домов, таунхаусов и «загородных резиденций» из блоков пенобетона и газобетона – потому что данный строительный материал относится к категории бюджетных по цене.



Физические свойства пенобетона и газобетона

Данные материалы производятся из песка, цементного раствора, воды и пенообразователя, который обеспечивает объём. Строительный блок являет собой пористую (ячеистую) твёрдую субстанцию, которую можно легко обрабатывать, придавая нужную форму, даже обычными инструментами без насадок, устойчивых к абразивам. Введение в состав дополнительных присадок обеспечивает блокам более высокую прочность, снижает усадку до 0,6 мм на 1 м (при максимальном показателе 1,5 мм на 1 м) и позволяет блокам эксплуатироваться до 50 лет без утери эксплуатационных качеств. 

Возведение стен домов из газобетона и пенобетона осуществляется в 3-4 быстрее, чем из кирпича.



Преимущества дома из пено-, газобетона

  • Пенобетон увеличивает свою прочность со временем – в течение 40-50 лет после постройки стена приобретает в 3-4 раза более высокую прочность, чем сразу после укладки;
  • Негорючие материалы, так как полностью состоят из минеральных компонентов;
  • Высокая теплоизоляция (до 8 раз лучше, чем у кирпича) и звукоизоляция;
  • Морозостойкость – до 50 циклов, но всего от 10, и последнее может быть записано в недостаток;
  • Лёгкий материал, не требующий мощного фундамента.

 

Недостатки дома из пено-, газобетона

  • Наличие усадки в некоторых случаях как у дерева требует повременить с отделочными работами в течение нескольких месяцев;
  • Учитывая только что сказанное, его высокая гигроскопичность (95%-100%) требует внешней отделки стен и защиты внутренней части блоков от осадков в кратчайшие сроки;
  • Очень легко поддаётся высверливанию, отпиливанию, скалыванию – в процессе отделочных работ легко повредить и раскрошить блок. По этой же причине транспортировка требует повышенной осторожности, как и погрузочно-разгрузочные работы;
  • Высокая усадка из-за карбонизации, в результате чего на голых стенах могут появляться даже трещины (вместе с пожелтением).

 

Самые распространённые вопросы



  • Будет ли холодно в деревянном доме?

В нём может быть так же холодно, как и в доме из любых других материалов. Причина – некачественная изоляция стен, пола, потолка, крыши, наличии щелей и их оставление не конопаченными. В холодном климате толщина теплоизоляции пола должна быть 150 мм, стен – 100 мм. Брёвна стен не должны зависать на нагеле – для этого надо выбирать берёзовую или дубовую древесину (а не металлическую арматуру) и шпаклевать льноджутовым волокном. На стены и фронтоны должна быть правильная нагрузка. Качественная постройка с соблюдением технологий позволит вам жить в весьма комфортной температуре. 

 

  • Как обогревать деревянный дом?

Обогревать можно всеми доступными источниками тепла: газ, электричество, твёрдое и жидкое топливо, печь. Система отопления зависит от вашего удобства её обслуживания, возможности автоматизации, и того, будете ли вы жить в этом доме постоянно и какова лично для вас температура комфорта.

 

  • Как держит тепло деревянный дом?

Главный залог теплоты – отсутствие сквозняков, сильной циркуляции потоков воздуха от пола к потолку, и качественная изоляция – Izover, Rockwool, Knauf. Также на это влияет парогидроизоляция, стеклопакет окон (идеально – тройной) и тяжёлые двери «под зиму». В результате зимой правильно построенный дом из дерева будет тёплым, как и остальные.

 

  • Сколько стоит построить дом из дерева?

Выгнать саму коробку из профилированного бруса 100(150)*150 будет стоить от 250 до 500 тыс. грн. (рассматривая варианты 50-100 м2). Сюда входят каркасно-щитовые перегородки, утепление (Izover, Rockwool, Knauf), парогидроизоляция (Изоспан) и лестница на 2 этаж. Фундамент как под кирпичные дома такому строению не нужен и выполняется опорно-столбчатый из бетонных блоков. Дополнительно будут стоить кровля (подходят Ондулин или металлочерепица), внутренняя отделка, окна-двери. На это добавьте минимум 300-500 тыс. Всё, что вы поместите внутрь (мебель, техника, отопление) – по вашему желанию и цене. Итог: от 550 до 800 тыс. грн. минимум. Если вы построите первый этаж из бруса, а второй – по каркасно-щитовой технологии с обшивкой евро-вагонкой, то цена коробки будет меньше на 20%-40%. Если всю внутреннюю отделку сделать из вагонки (хвоя или лиственные), выйдет дешевле. Чтобы быть реалистами, исходите из 1 миллиона гривень (материал бруса – сосна).