Holz ist eines der beliebtesten Materialien für den Hausbau in Vorstädten und inzwischen auch am Rande großer Städte. Dieses Material erfreut sich aufgrund einer Reihe positiver Eigenschaften großer Beliebtheit. Unter all den Vorteilen sind Umweltfreundlichkeit, Langlebigkeit und ansprechende Optik hervorzuheben. Doch was beeinflusst die Baukosten eines Blockhauses und worauf ist bei der Erstellung eines Kostenvoranschlags zu achten?
Grundstück
Bei der Planung des Baus müssen die Merkmale des Grundstücks, seine Lage und die Möglichkeit der Kommunikationsanbindung berücksichtigt werden. Je weiter das ausgewählte Grundstück von der Stadt entfernt ist, desto niedriger ist der Preis. Dies liegt daran, dass es in abgelegenen Gebieten Schwierigkeiten gibt, die notwendigen Kommunikationsmittel anzuschließen, was viel Geld kostet. Deshalb sollten Sie nicht auf einen attraktiven Grundstückspreis setzen. Übrigens werden etwa 3 % des Budgets allein für den Anschluss an das Stromnetz verwendet.
Projekt
Sie können sparen, indem Sie ein typisches, standardisiertes Projekt wählen. So erhalten Sie einen fertigen, geprüften Plan (noch besser ist es, wenn das Haus bereits nach diesem Plan gebaut ist). In diesem Fall werden mögliche Nuancen während des Baus berechnet und Sie müssen nicht zu viel für zusätzliche Zeichnungen bezahlen. Seien Sie bei der Auswahl eines einzelnen Projekts auf unvorhergesehene Kosten vorbereitet (zusätzlicher Materialeinkauf, Möglichkeit kleinerer Fehlkalkulationen bei der Planung).
Diese beiden Posten machen fast 30 % des Gesamtbudgets für die Bauplanung aus.
Stiftung
Der Preisfaktor ist nicht weniger wichtig (fast 12 %). Es wirkt sich auf den Gesamtwert des Hauses aus. Das Fundament hängt von der Art des gewählten Standorts und der Art des Fundaments selbst ab. Auch die Tiefe der Stützung wirkt sich auf den Preis aus – je tiefer das Fundament eingebracht wird, desto mehr Material (und damit auch Geld) wird benötigt. Außerdem sollten beim Bau der Preis der Baumaterialien und die Komplexität des Bauwerks selbst berücksichtigt werden.
Das Fundament kann streifenförmig, säulenförmig, monolithisch oder durch spezielle Pfahlkonstruktionen hergestellt werden. Um den optimalen Fundamenttyp zu ermitteln, der die Schaffung einer zuverlässigen und dauerhaften Struktur ermöglicht, empfiehlt es sich, geologische Bodenuntersuchungen durchzuführen. Basierend auf den erhaltenen Daten können Sie eine hinsichtlich Preis und Qualität erschwingliche Option wählen. Für einen guten Boden ist es beispielsweise nicht notwendig, ein starkes Fundament zu verwenden.
Die Wände
Dabei spielen Materialien und Wandstärke eine wichtige Rolle. Das Material, aus dem die Wände bestehen, hängt von der gewählten Technologie ab. Es kann sich um einen Holzstamm, einen Leimholzbalken, einen Rundholzbalken, einen Profilbalken usw. handeln. Gleichzeitig sind die Kosten für die Errichtung einer Struktur aus Rundholz und einem Profilbalken ungefähr gleich. Daher kann jede Person unter Berücksichtigung ihrer Vorlieben und Geschmäcker die beste Option auswählen.
Je größer der Durchmesser des Baumstamms oder der Querschnitt des Balkens ist, desto wärmer wird es natürlich im Haus. Wenn Sie das Haus also das ganze Jahr über und nicht nur im Sommer nutzen möchten, sollten Sie nicht die günstigste Variante wählen. Darüber hinaus werden die Deckenhöhe und die Anzahl der Trennwände im Gebäudeinneren berücksichtigt. Vergessen Sie auch nicht die Art des verwendeten Holzes. Mittlerweile erfreuen sich Häuser aus Kiefernholz großer Beliebtheit, da sie günstiger sind als Gebäude aus Zeder und Fichte. Etwa 30 % aller Gelder werden für den Bau von Mauern ausgegeben.
Überdachung
Der Preis wird auch von der Gestaltung des Daches und dem Material beeinflusst, das Sie verwenden möchten (15 % aller Kosten). Fachleute raten dazu, das Haus mit einem starken Material abzudecken, da sich Blockhäuser teilweise setzen. Unter Berücksichtigung der Wetterbedingungen in der Ukraine sollte das Dach außerdem an den kalten und schneereichen Winter angepasst werden (sammeln Sie keinen überschüssigen Schnee an, sondern lassen Sie ihn allmählich schmelzen). Am häufigsten werden verschiedene Arten von Schiefer, Ondulin, Dachziegeln, Welldächern, Wellpappe und weichen Walzmaterialien verwendet
Dekoration
Holzhäuser erfordern fast keine zusätzlichen Nacharbeiten. Wenn Sie jedoch ein individuelles Design erhalten möchten, müssen Sie ein wenig ausgeben (10 % des Gesamtbetrags). Normalerweise wird der Preis hier durch die Anzahl der Fenster und Türen (und deren zusätzliche Dekoration), den Einbau eines Kamins, seltener durch die Lackierung des Holzes beeinflusst.
Wenn Sie sich also auf einen Großbau vorbereiten, müssen Sie 6 Schlüsselpunkte berücksichtigen: Grundstück (günstige Lage und Kommunikation), Projekt (Vielseitigkeit oder Individualität), Fundament (ein wichtiger Bestandteil eines starken und langlebigen Hauses), Wände (ihre Dicke beeinflusst die Temperatur im Haus), Dach (schützt das Haus vor schädlichen Umwelteinflüssen) und Dekoration (verleiht dem Haus Einzigartigkeit, Eleganz und Ästhetik).
